A implementação de práticas de compliance se torna cada vez mais essencial para garantir a integridade e a sustentabilidade dos negócios, e, no segmento imobiliário, não é diferente. O compliance imobiliário se refere a um conjunto de normas e procedimentos que visam a assegurar a conformidade legal e ética das empresas do setor, protegendo-as de riscos como fraudes, corrupção e violação de regulamentos. Nesse artigo, vamos explorar a importância desse processo e os benefícios que ele pode trazer para um empreendimento.
Compliance imobiliário: o que é e como funciona?
Em essência, compliance envolve um conjunto de regras e diretrizes que asseguram que uma empresa esteja em conformidade com os padrões de qualidade estabelecidos. No setor imobiliário, esse conceito tem suas particularidades.
O compliance imobiliário abrange todo o processo de planejamento para garantir a legalidade de um empreendimento. Por exemplo, verifica se o imóvel a ser alugado está de acordo com as leis e regulamentações, se há restrições na matrícula do IPTU, entre outros aspectos.
O que o compliance imobiliário agrega ao seu negócio?
Uma das principais vantagens do compliance imobiliário é principalmente a redução de riscos legais e financeiros. Dessa forma, garante-se que todas as operações imobiliárias estejam em conformidade com as leis e regulamentações vigentes. Confira mais benefícios em seguida:
Boa reputação e imagem no mercado
O compliance desempenha um papel crucial na proteção da imagem e reputação de uma empresa. Por isso, é essencial realizar uma pesquisa prévia antes de incluir um imóvel na carteira, verificando a credibilidade das empresas envolvidas antes de fechar um negócio. As organizações costumam ressaltar suas certificações no setor, permitindo, assim, avaliar o nível de maturidade de seus processos. Além disso, aquelas que garantem o cumprimento das normas e regulamentações atuais possuem maior credibilidade, tanto no mercado quanto internamente.
Planejamento
Um aspecto fundamental a ser ressaltado é que estar em compliance implica em uma maior exigência de qualidade em todos os processos da empresa. Isso significa que a organização deve cumprir rigorosamente todas as regulamentações existentes, minimizando o risco de enfrentar multas governamentais. Ademais, o compliance impacta diretamente a adequação de todos os processos internos e externos, com o objetivo de prevenir falhas e garantir a segurança de todos os envolvidos ao longo de uma transação imobiliária.
Decisões mais assertivas
A expertise analítica adquirida através do compliance imobiliário é essencial para a tomada de decisões eficazes que assegurem a longevidade e a solidez do negócio. O planejamento e a análise de dados têm a função de orientar a gestão. Assim, evitam-se negociações arriscadas que resultam em prejuízos financeiros ou de imagem, diminuindo riscos operacionais e maximizando a lucratividade e a reputação da empresa no mercado e entre colaboradores.
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