Você sabia que existem serviços contábeis específicos para o ramo imobiliário?
Isso mesmo,abrir uma imobiliária e fazer a gestão contábil deste tipo de negócio não é uma tarefa simples. Isso porque, existem especificidades do ramo que devem ser levadas em consideração nas rotinas contábeis.
A vista disso, muitas imobiliárias possuem dificuldades em encontrar serviços de contabilidade que realmente compreendam as necessidades de uma imobiliária no Mato Grosso do Sul.
Pensando nisso, criamos este conteúdo a respeito de como a contabilidade especializada em imobiliárias no Mato Grosso do Sul pode ajudar o seu negócio. Vamos lá?
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Contabilidade para imobiliária no Mato Grosso do Sul
Os serviços contábeis para imobiliárias , ocorrem de forma diferente aos demais tipos de serviços ofertados por um escritório de contabilidade. Isso ocorre pelo fato de uma imobiliária ter o seu funcionamento diferente dos demais tipos de negócio.
Dessa forma, além de se preocupar com as questões contábeis, o gestor imobiliário deve estar atento quanto às questões legais que influenciam o setor e impactam negativamente no negócio.
A vista disso, a contabilidade especializada em imobiliárias está a par de questões que envolvem esta fase de transição das normas regulamentadoras no que tange às incorporadoras.
Novas normas para incorporadoras
Caso o leitor ainda não saiba, as incorporadoras são as empresas responsáveis por toda a responsabilidade legal dos empreendimentos imobiliários.
Ao falar das questões legais referentes ao setor imobiliário e que devem ser conhecidas para uma contabilidade eficaz, uma das normas que não podem deixar de ser consideradas é a Lei 4591/64.
A lei diz respeito ao processo de transição que está ocorrendo neste momento no mercado de incorporação, o qual vem mudando com a criação das normas regulamentadoras CPC 30 e CPC 47.
Principais normas da contabilidade no setor imobiliário
Para tanto, existem outras regras que precisam ser atendidas pela contabilidade no setor imobiliário, confira abaixo quais são elas:
- Fazer o registro contábil, todos os meses, de todas as receitas e despesas do empreendimento;
- Custos e receitas associados, que devem ser registrados de maneira simultânea;
- Na compra e venda de imóveis,a receita só pode ser reconhecida após a assinatura do título;
- Quando há locação de imóveis, a receita é reconhecida no período em que a imobiliária administra o imóvel. O valor deve incluir a taxa de administração ou do aluguel.
O que mais deve ser avaliado?
Além dessas questões burocráticas, a contabilidade especializada em imobiliárias no Mato Grosso do Sul, também precisa estar atenta a muitos outros aspectos do negócio. Confira a seguir o que mais é levando em consideração durante os processo contábeis para este ramo:
Fluxo de atendimento
Apesar de não ser uma visão comum em outros segmentos, acompanhar o fluxo de atendimento é essencial para fazer uma organização dos processos empresariais e um controle eficaz da carteira de clientes.
Além de facilitar o acompanhamento de todo o processo de venda, que vai desde a busca por novos públicos até o fechamento final dos contratos.
Valorização dos imóveis
Fica sob a responsabilidade da contabilidade, acompanhar as mudanças e atualização do mercado financeiros e imobiliário.
Uma vez que este tipo de negócio é mais sujeito a influências externas, que podem variar desde o empreendimento está localizado próximo a estação de ônibus até o aumento dos índices de criminalidade na região interessada.
Portanto, acompanhar as notícias e as variações do mercado imobiliário é essencial para que a empresa faça bons negócios.
Dados
Assim como nos demais negócios a contabilidade especializada em imobiliárias, irá extrair das demonstrações contábeis, balanços, registros e gráficos informações relevantes para o negócio.
Dessa forma, o contador contratado é capaz de obter uma visão mais realista da situação da sua imobiliária, permitindo um correto entendimento da situação.
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